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最新股票配资网 富瑞:重申新鸿基地产“买入”评级 目标价降至91港元

2024-08-27 08:58    点击次数:109

最新股票配资网 富瑞:重申新鸿基地产“买入”评级 目标价降至91港元

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  富瑞发布研究报告称,重申新鸿基地产(00016)“买入”评级,目标价由94港元下调至91港元。该行认为最新股票配资网,市场对公司2024财年的毛利预测或过份乐观,但近期股价走软应已考虑此点。即使公司的每股派息低过市场水平,预测2024财年股息率达5.6%,明年或可增至6.5%。

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  该行此前指出,新地的大部分IP项目应在2025/2026财年完成,加上合约销售额不断改善,很可能会大幅增加公司的现金流,并在中期内提高派息率。另称5月至6月的一手住宅销售较3月至4月有所放缓,但仍与疫前水平相当。在经历第二季的强劲表现后,地产商必须重新定位推出的产品,并使产品多样化,以避免在库存量大的地区出现拥堵。但总体而言,考虑到利率较疫前有所提高,需求依然健康。

  而在零售方面,富瑞表示大商场都会受到港人北上消费影响,只是大商场较规模较小的商场更容易吸引到更优质的品牌。市场录得稍微正面的回调,但续租仍不免受压。写字楼续租仍呈负面走势,The

  Millennity的出租率已达50%,新需求来自政府及教育部门,私人需求仍然疲软。

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责任编辑:史丽君 最新股票配资网



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